拿起物业女同 porn，多数业主齐恨得恨之入骨，以为他们不但拿钱不行状，致使还到处贴罚单，巧立技俩多样收款；
有本领齐不知谈究竟业主是小区的主东谈主一经物业是主东谈主？
小区物业立时就要变天了，字据多地出台的限定，从2025年1月起，小区物业将被取消5项权柄，同期小区物业必须披发底下5笔收益；
动作业主一定要趁早知谈，不要到本领错过！
物业被取消的五项权力
1、收费轨范不得浮浅普及
物业悄无声气加价的事在寰球各地齐发生过，仅仅畴昔莫得干系限定；
以后这种乱象将不复存在，多地齐在2024年12月发布了《对于进一步加强物业服务收费处治的示知》，该示知自2025年1月1日起实践；
其中第16条限定：物业服求实行明码标价，物业公司还要在物业处治区域的显耀位置，公示服务项目、服务品级、服务本色、计费格式、收费轨范、收费依据以及投诉举报电话等；
除此以外，物业不得向业主收取任何未予表明和公示的用度。
这讲明女同 porn，物业费以后不会随璷黫便就涨了！
2、物业不得罢手供电、给水、供热、供燃气等
提及这点，许多小区物业齐尽头横暴，频频秉承强行中断水电燃气的格式逼业主就范，要么是催要物业费，要么即是搞名额；
总之，严重影响了业主的平素生计。
新规限定，物业不但不容秉承断水断电的格式催交物业费，况且还限定，物业仅仅代收水电燃气等用度，不得向业主收取手续费等衰败用度。
3、物业无权占有小区寰球收益
小区的寰球收益主要有以下几部分：寰球区域泊车资、电梯告赔本、寰球表情房钱等；
畴昔这部分寰球收益基本上齐被物业公司独占了，但2023年南京中院审结的一桩案子，再次讲明了寰球收益只归业主总计。
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事实上，民法典也有限定，小区寰球收益，在扣除合理本钱后，归业主共有！
4、无故罚金
拿起物业乱罚金的事情，许多业主齐深有体会，泊车不范例被罚，垃圾没分类等，物业手中的权力太大了；
新规实行以后，物业再也不可浮浅罚金了，必须要通过业主大会全部考虑，最终材干作念出决定。
物业的收费齐应该合理、公开，不可再像畴昔念念怎么罚就怎么罚了！
5、物业无权干扰业主合理的狡饰行动
比如业主自主装修，更不可侵略业主的狡饰权；
合理的装修行动，物业无权罚金梗概插手。
物业必须向整体业主发的5笔钱
上文提过有三种寰球收益，寰球区域泊车资、电梯告赔本、寰球表情房钱；
除此以外，还有小区寰球摊位出租费，小区的寰球体式如健身器材等，这些收益也齐是属于业主的！